Braunschweig, Wenden

Die eigene Tür aufschließen, statt weiter Miete zu zahlen: Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Braunschweig-Wenden bietet ca. 83 m² Wohnfläche und Platz für Ihre Ideen. Sie liegt links im 2. Obergeschoss einer Hausgemeinschaft mit sechs Wohnungen und ist ab Dezember 2026 verfügbar.

Der großzügige Südbalkon wurde nach Verkäuferangabe frisch saniert und mit einem neuen Belag versehen. Zur Wohnung gehören eine eigene Garage, ein zusätzlicher Stellplatz und ein Keller.

Die Wohnung bietet einen Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Im Wohnzimmer und Flur liegt Parkett. Die Innenausstattung bietet Gelegenheit, eigene Wohnideen umzusetzen.

Nach Verkäuferangabe wurde 2025 eine neue Gasheizung eingebaut. Der bisherige Energieausweis nennt noch Heizöl als Energieträger; die neue Heizung ist darin noch nicht berücksichtigt. Der Verbrauchsausweis ist bis zum 13.01.2028 gültig.

Käuferprovision: 3,57 % einschließlich Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises; bei 189.000 € sind das 6.747,30 €. Weitere Kaufnebenkosten kommen hinzu.

Fotos digital aufgeräumt. Eine Übernahme von Möbeln oder Küche ist gesondert zu vereinbaren. Angaben nach Unterlagen und Verkäuferauskunft.

Sie möchten die Wohnung besichtigen? Kontaktieren Sie Jens Marschner bei Löwenmakler.

Die Wohnung liegt in der Allensteinstraße 23 in Braunschweig-Wenden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Straßenbahn befinden sich in der Nähe; auch die Autobahnanbindung ist gut erreichbar.